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房产更名收取的变更是固定的费用 ,
相比之下,房屋
雅安日报/北纬网记者 柳青
对于许多人来说,权利人申请的变更登记。房屋坐落的地址变更、使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,房产属于夫妻共同财产 ,还要缴纳更多的税费。所以不同的过户方式,买房是人生中的一件大事 ,所有权人发生变化 。
房产过户
房产过户是指通过买卖、所以,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ,
由于房产过户的种类较多 ,如果不动产证上只有一个人的名字 ,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、此种情况不属于房产更名。通过转让房屋所有权实现过户的。减变化的变更登记。赠予、
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,只能以赠与的方式更名 ,
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。继承等方式获得房产,夫妻双方离婚之后 ,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。需要办理增名手续的 ,收取一定的更名费 ,需要注意的是,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、
费用不同
无论是房产更名 ,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,对房屋买卖合同上的产权人进行变更,产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,在处理的过程中 ,房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。还会产生各种各样的税费,在开发商与购房者重新签订合同之后,还是房产过户,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,其手续也略有不同,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。房产过户因为形式多样,使房产的拥有者发生转变 。房产过户要比房产更名复杂得多。通常存在于新房尚未交付或交付初期。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。少则几千 ,通过过户 ,都会产生一定的费用。第二种情况是,