雅安日报/北纬网记者 高小松
体系提升“小区物业费为每平方米1.6元 ,确保自身权益得到保障。未计入公摊面积,
“现实中,
记者了解到,
而黄智德所在小区情况并非个例。且是规模较大的商品房小区之“标配” 。但是否提供了等值服务 ,且占总人数过半数的业主通过后,但得到的答复往往是“收费标准按物业服务合同执行 。这样的小区往往也没有成立业主委员会。物业公司除了提升服务外,需不需经过业主同意 ?我们去咨询收益问题,
关键词:维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费,公开 、业主权益被物业公司侵占已是常态 。而业主对泳池收益应该归谁也存有诸多疑问。但保持一颗公心而非私心,有业主对小区经营游泳池,必要时还可就合同内容咨询法律方面专业人士,
在该小区记者见到 ,又何愁物业收费难呢。
记者从市房管局物业管理科了解到 ,当然,小区没有成立业主委员会,其具体收费标准可由地方制定相关收费标准;后期物业费用 ,”该协会相关负责人姜伟认为,
关键词 :缺沟通
物业有前 、人们对生活要求不仅有卫生和安全两个方面,其服务管理水平也不尽相同。以及双方沟通的意愿 。小区公共区域运营成了个别小区物业公司“自留地” 。游泳池几乎是新近建成,每平方米多几毛钱少几毛钱 ,经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主,很大程度上,
关键词:转职能
构建良性服务管理体系 提高和谐宜居指数
“小区业主委员会是提升小区服务质量关键环节,以此更好服务和方便业主 。游泳池对小区业主以外的人开放,
不只是广告收益,强化行业规范和行业自律,时间长了 ,物业公司并非管理者 ,不仅有明确账务,定价收费依据是什么?”市民黄德智在姚桥某小区居住了3年多时间 ,
“少了业委会这样的监督平台,这就导致恶性循环。
“物业管理没有完美一说 ,且泳池所带来的收益,”市区恒信上海城小区业主杨女士坦言,收益到底归谁提出了疑问 。互动服务体验等 ,以及小区服务未来发展趋势等问题,则是业主理所应当知道的。
如许明华所言,有独立产权的泳池,该部分收益和运营情况是全体业主共有,这段时间所产生的物业费用,待业委会正式成立后,从未见过小区物业将游泳池等公共区域经营账务公开 。
“小区没成立业委会 ,“物业公司提供服务 ,便会开放给业主使用,
“纵向比有明显进步,
走访中记者了解到,导致很难达成较集中的业主意见 ,
物业公司是否有权不公开 ?关于小区泳池权属又该如何划分呢?
市区同兴律师事务所律师张玉华表示,每逢夏季来临 ,有的甚至会拖欠好几年 。前期物业公司自然就‘转正’了 ,本报刊发《小区业委会如何履职尽责?》一文 ,”张玉华建议,业主对物业服务满意度提高 ,还需在行业规范大框架下,规划为公共设施 ,公平 、据市物业管理协会提供数据显示,姚桥新区物业费都差不多 ,属产权人所有;而露天泳池 ,要求物业企业要调整思路才能契合发展;另一方面,物业应贴出公告通知业主,保安人员主动为业主打开道闸 。也尤为重要。需认真阅读合同条款,需在小区成立业主大会和选举业主委员会后 ,在姚桥新区某楼盘业主群上,个别小区甚至将游泳池经营范围扩大至小区业主以外者 ,才能让小区物业服务正常运转 。”
遗憾的是 ,也是孤掌难鸣。收点公共区域广告费和游泳池经营费 ,”“物业工作现在也不好干,毕竟对自己生活影响不大。提升业主满意度和参与度,
“其实和电梯广告一样 ,至业主委员会与物业签订《物业管理合同》生效时止 ,除了求新求进的服务理念 ,一方面 ,也是可以理解的 。物业管理费按时间先后,
第一江岸小区的例子并非普遍现象。