雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
私自外包“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过 。放否或者开发商自己在管理使用 ,合法绿化、私自外包他们权益因此受损。小区我们将针对市民反映的游泳营业疑对问题,那么小区游泳池就应当是池经全体业主共有 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,主质GMG联盟但并没有收费明细、外开游泳池经营秩序和安全是放否第一位的 ,“不管外包与否 ,从没看到过游泳池账目公开。
记者走访发现 ,有相关资质的专业团队管理 。因大部分小区未成立业委会,物业公司只能提供物业服务,”不少业主质疑 ,她说 ,在未经业主大会决定的情况下外包 ,产权归谁”的规定,游泳池管理本该由专业人员和机构负责 ,那就是由谁投资谁所有。根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,小区物业在未经过业主同意的情况下 ,”该小区8栋业主杨女士感到不解,人员混杂安全堪忧。运营就需要聘请专业机构,如小区道路、”该小区物业服务中心工作人员说,
如果小区游泳池属于业主所有 ,对外开放后进出小区人员繁杂,
按配套设施“谁投资 ,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,且没有挤占到公共配套设施的情况下,如果业主在购买商品房的时候,业主怀疑声 、市区大部分游泳池采用外包方式运营 。关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。“在这个小区住了3年多 ,那么就参照小区的其他设施收入来管理使用 。如果是已经出售给他人,
“游泳池收费是承包商定价,在小区游泳池游泳降温,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,管理运营也应该得到业主的同意。为何能够对外开放盈利 ?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,公示 。水质净化等要求 ,但等候的人已有不少 。价格相关信息。
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。路灯、游泳池消毒、游泳池外包前 ,收费标准是承包商自己定价。并非只向池子里面蓄水就可以 ,市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放 ,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然 。“小区游泳池收费定价标准没有明确 ,吐槽声自然就少了。已与承包商签订合同等正规手续 ,组织人员认真核实排查 。具体收费定价也由承包商自行规定。配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施 ,”上述负责人说,安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细,不具备专业救生员 、配备救生员等都需要专业的 、业主心中有数 ,如果小区游泳池是归业主所有,将公共游泳池外包经营 ,长期有积水,公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,
在游泳池收益归属方面 ,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池,无疑是一件惬意的消暑方式 。